Module Handbook

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Module BI-BSCIFMT010-M-3

Real Estate and Capital Markets (M, 6.0 LP)

Module Identification

Module Number Module Name CP (Effort)
BI-BSCIFMT010-M-3 Real Estate and Capital Markets 6.0 CP (180 h)

Basedata

CP, Effort 6.0 CP = 180 h
Position of the semester 1 Sem. in WiSe
Level [3] Bachelor (Core)
Language [DE] German
Module Manager
Lecturers
Area of study [BI-IOE] Immobilienökonomie
Reference course of study [BI-82.D35-SG#2020] B.Sc. Real Estate and Facility Management [2020]
Livecycle-State [NORM] Active

Notice

Modul ab WS22/23 einsemestrig. Bei vorheriger Belegung zweisemestrig: „Immobilienbewertung“ (WS), „Immobilienfinanzierung“ (SoSe).

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an das FG Immobilienökonomie.

Courses

Type/SWS Course Number Title Choice in
Module-Part
Presence-Time /
Self-Study
SL SL is
required for exa.
PL CP Sem.
2V BI-IOE-SS003VU-K-7
Immobilienfinanzierung, -investition und -projektentwicklung
P 28 h 62 h - - PL1 3.0 SuSe
2V BI-IOE-WS003VU-K-7
Immobilienbewertung
P 28 h 62 h
U-Schein
- PL1 3.0 WiSe
  • About [BI-IOE-SS003VU-K-7]: Title: "Immobilienfinanzierung, -investition und -projektentwicklung"; Presence-Time: 28 h; Self-Study: 62 h
  • About [BI-IOE-WS003VU-K-7]: Title: "Immobilienbewertung"; Presence-Time: 28 h; Self-Study: 62 h
  • About [BI-IOE-WS003VU-K-7]: The study achievement "[U-Schein] proof of successful participation in the exercise classes (ungraded)" must be obtained.

Examination achievement PL1

  • Form of examination: written exam (Klausur) (120 Min.)

Evaluation of grades

The grade of the module examination is also the module grade.


Contents

  • Grundlagen der Immobilieninvestition: Begriff, Bedeutung, Ziele, Rechnungselemente, Risiko und Unsicherheit, Formen der Kapitalanalage in Immobilien
  • Investitionsrechnung mit/ ohne Steuern: statische Methoden, klassische Methoden (Barwert, Interner Zinsfuß), alternative Methoden (Vollständiger Finanzplan)
  • Grundlagen der Immobilienfinanzierung: Begriff, Bedeutung, Eigen- und Fremdkapital, Leverage-Konzept, Beleihungswert, Kreditverbriefung
  • Finanzierungsformen, Darlehensarten, Zinssicherung, Darlehenssicherung, Sonderformen
  • Grundlagen der Immobilien-Projektentwicklung: Begriff, Bedeutung, Nutzeranforderungen, Projektkalkulation, Gegenstand von Machbarkeitsstudien
  • Grundlagen der Immobilienbewertung: Wertbegriffe, Sachverständigenwesen (Deutschland, international), ImmoWertV und Richtlinien, mögliche Interessenskonflikte
  • Normierte Methoden: Vergleichswertermittlung, Bodenwertermittlung, Ertragswertermittlung, Sachwertermittlung
  • Angelsächsische/ internationale Bewertungsmethoden
  • Bewertung von Rechten und Lasten, Erbbaurechten, Sonderfällen

Competencies / intended learning achievements

Mit erfolgreichem Abschluss des Moduls sind die Studierenden in der Lage,
  • weitreichende Grundlagen der Finanzierung, Kalkulation (Investitionsrechnung, Projektkalkulation) und Bewertung von/ für Immobilien zu verstehen.
  • Risiken im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen realistisch einzuschätzen und zu prüfen.
  • einschlägige Methoden der Investitionsrechnung und der Immobilienbewertung sachgerecht anzuwenden.
  • grundlegende Zusammenhänge von Kosten, Erlösen und Wertschöpfungsstufen bei Immobilieninvestitionen und –projektentwicklungen zu erfassen.
  • relevanten Wertbegriffe, Normen, Richtlinien und Institutionen im Bereich der Immobilienbewertung anzuwenden.
  • ein Bewusstsein für mögliche Konflikte und Lösungen im Zusammenhang mit Wertermittlungen zu entwickeln.
  • einschlägige nationale und internationale Methoden der Immobilienbewertung sachgerecht anzuwenden.
  • (einfache) Sonderfälle im Rahmen der Immobilienbewertung zu erkennen und zu bewerten.

Literature

Literatur wird in den Lehrveranstaltungen angegeben

Materials

Zugang zu Vorlesungsskripten und weiteren Lernmaterialien wird in den Lehrveranstaltungen mitgeteilt

Registration

keine Anmeldung erforderlich

Requirements for attendance of the module (informal)

None

Requirements for attendance of the module (formal)

None

References to Module / Module Number [BI-BSCIFMT010-M-3]

Course of Study Section Choice/Obligation
[RU-82.780-SG#2018] B.Sc. Spatial Planning [2018] [Compulsory Elective Modules] Wahlpflichtbereich [WP] Compulsory Elective
[BI-82.D35-SG#2020] B.Sc. Real Estate and Facility Management [2020] [Core Modules (non specialised)] Ökonomie [P] Compulsory